חדשות ועדכונים בנושא תמ"א 38

תמ"א 38 - 1 או 2? החיזוק עדיין מנצח את ההריסה

למרות היתרונות בהריסת המבנה והקמת בניין חדש, ב-2018 נכנסו לצנרת 346 פרויקטי תמ"א 38/1 חיזוק ותוספת בנייה, מול 333 פרויקטי תמ"א 38/2 הריסה ובנייה

מילון מושגים בנדל"ן - המדריך השלם לשנת 2024

מילון מושגים בנדל"ן - כל מה שרציתם לדעת על המושגים מתחום הנדל"ן, מרכז הנדל״ן עם המילון השלם

תמ"א 38: כ-540 היתרים, 284 מבנים אוכלסו; ירידה בבקשות להיתר

כך על פי סיכום הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ב-2018 • שיאנית היתרי הבנייה לתמ"א 38 – אשדוד • הזמן הנדרש לקבלת היתרים התארך עד קרוב לשלוש שנים בממוצע

ראשי הערים בולמים: 24% ירידה בכמות הבקשות להיתר בתמ"א 38

הבחירות לרשויות המקומיות יכולות להסביר א התירידה בשנת 2018: היזמים הפנימו במהירות ובחרו שלא לגשת לוועדות עד יעבור זעם ועד שתתבהר המדיניות העירונית

דרור גרשון: "בונים פה ערים בצפיפות של כפר - מפרברים את ישראל"

מייסד עמותת מרחב מדבר בפודקסאט "מגדל בבל" על טעויות התכנון שמפרקות ומפוררות את ערי ישראל: "התכנון מובל ע"י פוליטיקה, הורסים את הארץ לדורות הבאים"

חיפה: אלה היזמים המובילים בהתחדשות עירונית בעיר

מדד ההתחדשות העירונית דירג השנה לראשונה את היזמים הבולטים ביותר ב-18 ערים שונות בישראל • החברה המובילה בחיפה: יוזמה אלונים תכנון ניהול ביצוע בע"מ

מבול של יזמי תמ"א 38: כ-1,700 חברות פעילות, רק 500 סיימו פרויקט 

 550 חברות כבר מציגות פורטפוליו הכולל 3 פרויקטים לפחות • 130 חברות מחזיקות מעל ל-10 פרויקטים של תמ"א 38 בשלבים שונים

מדיניות התמ"א החדשה ברמת גן: כל הפרטים והסעיפים הקטנים

עיריית רמת גן פירסמה אתמול את המדיניות החדשה שתכווץ את כמות פרויקטי תמ"א 38 בעיר; מרכז הנדל"ן מציג את רשימת הכללים והדרישות המלאה

כוכבות התמ"א 38: ת"א עוקפת את ר"ג, חיפה ואשדוד בצמרת

לפי קצב הבקשות להיתר שנכנסו לצנרת, רמת גן מידרדרת למקום השישי עם שליש בלבד מכמות הדירות שמבקשים היתר לפי תמ"א 38 בתל אביב

מכה בכנף לעיריית גבעתיים: בוטלה החלטתה למניעת היתר לתמ"א 38

ועדת ערר קבעה כי אין בדרישה לקיום מסמך מדיניות ליישום תמ"א 38 משום תנאי סף לביטול תכנית בקשה להיתר - היה עליה החובה לבחינה פרטנית של הבקשה

פינוי-בינוי: 350 פרויקטים מאושרים, 150 אלף דירות ייבנו

הסכר נפרץ: הדיבורים הגבוהים וההבטחות לפינוי ובינוי הופכים סוף סוף לבניינים של ממש, עם 900 מתחמים בכל הארץ  

היזם ניצח את הוועדה המקומית - ופרויקט תמ"א 38/2 ברמלה יקודם

ועדת הערר המחוזית לתכנון ובנייה קיבלה את ערעורה של חברת סמיח אלשמאלי נגד החלטת הוועדה המקומית, סביב מחלוקת בדבר מספר מקומות החניה הנדרשים בפרויקט

כרמל שאמה הכהן: "לא תהיה תמ"א 38 נקודתית ברמת גן, נקודה!"

רכבת ההתחדשות העירונית יצאה מהתחנה, הסכר נפרץ

אנחנו במרכז הנדל"ן מאמינים מאוד בחשיבותה של ההתחדשות העירונית למדינת ישראל - בדיוק בשל כך ייסדנו את מדד ההתחדשות העירונית 

חידון המדד להתחדשות עירונית: איך מזהים ברחוב יזם תמ"א 38?

מומחים בתחום ההתחדשות העירונית? תוכיחו! כל התשובות לחידון ייחשפו באירוע השקת המדד להתחדשות עירונית שיתקיים ביום ראשון הקרוב בתל אביב

תוכנית הרובעים בתל-אביב תתוקן? כמה קומות אפשר לבנות ברחוב דיזנגוף?

סגנית נשיא בית המשפט המחוזי קבעה כי על המועצה הארצית להבהיר את החלטתה בנוגע לגובה הקומות המותר לבנייה במתחמים הנזכרים בתכנית הרובעים, ובפרט בדיזנגוף

רינובו תבצע שני פרויקטים להתחדשות עירונית ברמה"ש, עם 53 יח"ד

שני הפרויקטים נמצאים בשכונת רובע הדר שבמרכז העיר, ושניהם מיזמים מסוג תמ"א 2/38 • החברה מעריכה כי היתרי הבנייה לשני הפרויקטים יינתנו בעוד פחות משנה

לפני ואחרי: מה יקבלו הדיירים בפינוי-בינוי ראשון בפרדס חנה?

במסגרת פרויקט של החברה לפיתוח והתחדשות עירונית ייבנו שני בניינים בני 14 קומות ו-114 דירות חדשות • מה יקבלו הדיירים ומה התמורה ליזם?

משרד הבינוי והשיכון מרחיב את המאגר באדריכלים

משרד הבינוי והשיכון מעדכן את מאגר המתכננים הממשלתי באנשי מקצוע בעלי התמחויות חדשות בהתחדשות עירונית • צפו בפונקציות החדשות שיקבלו תו תקן

העסקה: דרושים פרויקטי תמ"א 38/1 ותמ"א 38/2 באזורי הביקוש

ביקוש>> חברת נדל"ן בעלת איתנות פיננסית מחפשת לרכוש פרויקטי תמ"א 38/1 ותמ"א 38/2 באזורי הביקוש 

לפני ואחרי: מה יקבלו הדיירים בפרויקט פינוי-בינוי גדול בר"ג

קבוצת כנען תבנה שני מגדלים בני 23 קומות ו-167 דירות • מה יקבלו הדיירים ומה התמורה ליזם? • פרויקטי התחדשות עירונית - סיקור שבועי

באילו מצבים יכולה ועדה מקומית לאשר תוספת בנייה מכוח תמ"א 38?

ועדת ערר פסקה לאחרונה נגד ועדה מקומית בני ברק שאישרה תוכנית מפורטת בסמכותה, שכללה זכויות בנייה מכח תמ"א 38 - עם פגמים מהותיים 

לפני ואחרי: מה יקבלו הדיירים בפרויקט תמ"א 38/1 בחולון?

צרפתי שמעון תחזק שני בניינים ברחוב מעלות בחולון ותבנה 20 דירות חדשות • מה יקבלו הדיירים ומה התמורה ליזם? • פרויקטי התחדשות עירונית - סיקור שבועי

לוינסקי-עופר לוקחת שוב הלוואה בריבית דו-ספרתית לתמ"א 38

התקשרה עם קרן וולת'סטון, הפעם להלוואה בסך 10.6 מיליון שקל בריבית שנתית של 10%, וכן 15% מרווחי הפרויקט ועמלה בסך 250 אלף שקל  

בימ"ש: "אין כלל שתמ"א 38 תיעשה ללא תשלום מצד הדיירים"

בית המשפט המחוזי תמך בהחלטת ועדת הערר שהפחיתה 6 דירות מפרויקט תמ"א 38 ברמת-גן, גם אם המשמעות היא שהפרויקט לא יקום ללא תשלום כספי מצד הדיירים

לפני ואחרי: מה יקבלו הדיירים בפרויקט תמ"א 38/1 ביהוד

קבוצת יחד תחזק בניין בן 4 קומות ותבנה 12 דירות חדשות • מה יקבלו הדיירים ומה התמורה ליזם? • פרויקטי התחדשות עירונית - סיקור שבועי

לפני ואחרי: מה יקבלו הדיירים בתמ"א 38 ב-5 בניינים בתל אביב?

קבוצת ביתא תחזק שורת בניינים בשכונת קריית שלום ותבנה 60 דירות חדשות • מה יקבלו הדיירים ומה התמורה ליזם? • פרויקטי התחדשות עירונית - סיקור שבועי

חוק המכר דירות - המדריך השלם לשנת 2024

חוק המכר דירות - מהו? למה אתם חייבים להכיר אותו ואיך חוק המכר קושר לקבלן הבנייה ולכמה זמן? על כל השאלות החשובות האלו מרכז הנדל"ן עונה במאמר מקיף

ועדת הערר נגד עיריית ת"א: "שווי שוק הוא שווי שוק הוא שווי שוק"

ועדת הערר פסקה נגד עמדת עיריית ת"א וקבעה כי עיקר המשקל בקביעת היטל השבחה ינתן לניתוח שמאי של שווי השוק, ולא לניתוח משפטי

קרן השקעות חדשה תלווה מאות מיליוני שקלים ליזמי התחדשות עירונית

הקרן שהקימו בית ההשקעות הלמן-אלדובי וחברת דייברגון תממן פרויקטי תמ"א 38 ופינוי בינוי • צפו בקריטריונים לקבלת ההלוואה, ולחשיפה למשקיעים

לפני ואחרי: מה יקבלו הדיירים בפרויקט תמ"א 38 בגני תקווה?

תלפיות יזמות נדל"ן תחזק שני בניינים בעיר ותבנה 20 דירות חדשות • מה יקבלו הדיירים ומה התמורה ליזם? • פרויקטי התחדשות עירונית - סיקור שבועי

לפני ואחרי: 6.8 מיליון שקל לדירות חדשות בתמ"א 38 ברמת השרון

בית וגג תבנה 2.5 קומות בבניין קיים ברחוב סיני ברמה"ש • מה יקבלו הדיירים ומה התמורה ליזם? • פרויקטי התחדשות עירונית - סיקור שבועי

בלעדי: המדריך המלא להיטלי השבחה בתוכנית הרובעים

עו"ד מיטל טויסטר רוזנטל, ממשרד עפר טויסטר, בהרצאה באורך מלא בנושא היטלי השבחה בתמ"א 38 והיטלי השבחה בגין תוכניות הרובעים בת"א

לפני ואחרי: מה יקבלו הדיירים בפרויקט תמ"א 38/2 בצפון ת"א?

לוינשטיין תבנה ארבעה בניינים חדשים ברחוב האמוראים בעיר • מה יקבלו הדיירים ומה התמורה ליזם? • פרויקטי התחדשות עירונית - סיקור שבועי

תמ"א 38 - המדריך השלם לשנת 2024

תמ"א 38 היא תכנית ממשלתית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה, אשר משמשת כבר יותר מעשור להתחדשות עירונית בישראל. מהם עיקרי תמ"א 38? ומה ההבדל בינה לבין פינוי בינוי?

דיירי בניין שעבר תמ"א התנגדו לתמ"א בבניין הסמוך - ונזרקו מהמדרגות

טענו כי יכלו לקבל עוד תמריצים בבניין שלהם, ולכן רוצים לעצור כל תמ"א בסביבתם • ועדת הערר: "טענות אלה של 'אחרינו המבול' מן הראוי היה לכבוש"

לפני ואחרי: מה יקבלו הדיירים בבניין ישן ברמת-גן שייהרס?

מאירוביץ'-גלנור תבנה בניין חדש בן 10 קומות ברחוב המעגל בעיר • מה יקבלו הדיירים ומה התמורה ליזם? • פרויקטי התחדשות עירונית - סיקור שבועי

יזמים, כך תבטיחו ניהול פרויקט התחדשות עירונית מוצלח

יזמים טובים לעתים נכשלים בפרויקטים טובים - בעיקר בגלל אסטרטגיית "כיבוי שריפות" • איך לנהל תהליך מוסדר ולהימנע מטעויות - ולהגיע למטרה הרצויה

לפני ואחרי: מה יקבלו הדיירים בפרויקט "יאפא" בת"א-יפו?

צברים תבנה 108 דירות ב-6 בניינים ברחוב טוכולסקי בתל אביב-יפו • מה יקבלו הדיירים ומה התמורה ליזם? • פרויקטי התחדשות עירונית - סיקור שבועי

לפני ואחרי: מה יקבלו הדיירים בפרויקט תמ"א 38 גדול בבת ים

שפיר תבנה 875 דירות ב-12 בניינים חדשים בשלושה רחובות בבת ים • מה יקבלו הדיירים ומה התמורה ליזם? • פרויקטי התחדשות עירונית - סיקור שבועי

אילי בר:"תתחילו לדאוג דווקא מהעצים של השכנים"

אילי בר, מנכ"ל חברת אקו סיטי, מדבר בפודקאסט "מגדל בבל" על שלל הבלת"מים בהקמת פרויקטי התחדשות - ויש הרבה

משרד המשפטים בוחן את החוקיות של ניוד זכויות וקרקע משלימה

ראש תחום נדלן במשרד המשפטים עורכת דין כרמית יוליס: אנו בוחנים להקים ערכאה ייעודית שתטפל בכלל ההיבטים הנוגעים לבית משותף

כ-565 דירות קטנות נמכרו בפרויקטי התחדשות עירונית במחצית

מחצית ראשונה 2018: דירות 4 חדרים היו המוצר הפופולארי ביותר בהתחדשות העירונית; 42% מהדירות החדשות שנמכרו , 1,018 דירות בסה"כ, היו בנות 4 חדרים. בנוסף, נמכרו עוד כ-800 דירות גדולות.

בית המשפט מגמיש את הגדרת "יום המכירה" במיסוי של יזמי תמ"א

הפסיקה המקלה דוחה את מועד העיסקה עד להתקיימות תנאים מתלים והיא תקל על מימוש וסחירות פרויקטי תמ"א 38  

צפו: רשימת 100 צווי הבטיחות שניתנו בשבוע האחרון באתרי בנייה

זאת במסגרת מבצע של מפקחי מנהל הבטיחות במשרד העבודה והרווחה • במשרד מציינים כי בפעילות נסגרו אתרי תמ"א 38 רבים "הנמצאים בסביבה עירונית מאוכלסת בצפיפות"

"מתוך 100 עררים שבדקנו רק 29% תוכניות תמ"א 38 אושרו כפי שהן"

עו"ד אילנה בראף שניר דיברה ביום עיון של מרכז הנדל"ן על הגורמים לחוסר הוודאות בתמ"א • "לא נכון שהמדינה תכתיב לוועדות מה יהיה בתחומן בהתחדשות עירונית"

חדשות הנדל"ן: עדכון בכללי הגרלת מחיר למשתכן; משכן הכנסת יורחב

שינויים שביצע משרד הבינוי והשיכון מיועדים לשפר את סיכויי זכאי סדרה ג' • משכן הכנסת יורחב בכ-102 מ"ר • ואושר פרויקט תמ"א 1/38 בתל גיבורים בחולון

88 מ"ר מחסן בדירה? ועדת הערר מגבילה את "ההמצאה הישראלית"

"מחסן בכאילו": רשויות התכנון והערכאות השונות ממשיכות להגביל את החלוקה הישראלית בין שטחים עיקריים לשטחי שירות בתוך הדירות

יזם איחר במסירה בפרויקט דיור ציבורי – ונתבע ע"י משרד השיכון

בצעד תקדימי הגיש המשרד תביעה בסך של יותר מ-100 אלף שקלים נגד חברה מפ"ת, בגין איחור של 10 חודשים • "70% מהדירות החדשות בדיור הציבורי נמסרות באיחור"

פורום קניין ומקרקעין בלשכת עוה"ד: חלופה לתמ"א 38 – מיותרת

ראשי הפורום טוענים כי במקום להגות תוכנית חדשה, יש לתקן את התוכנית הקיימת ולשפר את הליקויים בה • מציעה שורה של תיקונים "שייצרו את האיזון הראוי והנדרש"